À Vallet, la ZAC du Brochet entre dans une phase beaucoup plus visible. Après des années d’études et de procédures, la deuxième tranche est lancée avec le transfert prévu de plusieurs grandes enseignes présentes aujourd’hui ailleurs dans la commune. La Ville envisage une ouverture à l’été 2027 pour les commerces concernés.
Hyper U, Lidl, Gémo et Norauto doivent changer de site
Le programme prévoit le déplacement de l’Hyper U, de Lidl, de Gémo et de Norauto. L’enseigne Écomiam doit également rejoindre le secteur.
La Ville explique que les commerces existants sont aujourd’hui trop contraints pour s’agrandir sur leurs emplacements actuels. La ZAC du Brochet, située à proximité immédiate de la RN 249, doit leur offrir davantage d’espace et modifier les flux de livraison.
La première tranche fonctionne déjà
Le site accueille déjà une station-service et un McDonald’s ouverts depuis fin 2020. Deux bâtiments de bureaux sont également en activité. Le restaurant-bar Vinya a ouvert en mars 2025 et un pôle médical est en cours de développement à proximité.
Un projet d’hôtel de 63 chambres est toujours annoncé, tandis qu’un village de loisirs et de services doit compléter les activités déjà présentes à Vallet.
Des aménagements routiers accompagnent le projet
La transformation de l’entrée sud de Vallet ne se limite pas aux bâtiments commerciaux. Les travaux routiers liés à la ZAC doivent adapter les accès et les giratoires afin d’absorber les nouveaux flux.
Le Département de Loire-Atlantique a notamment annoncé un aménagement routier lié à la ZAC du Brochet, avec le doublement des anneaux de deux giratoires des échangeurs de la RN 249.
Photovoltaïque, parkings perméables et mobilités douces
Le programme prévoit un parking mutualisé en pavés perméables, des noues paysagères, des emplacements vélos et des bornes de recharge. La Ville annonce aussi plus de 6 000 m² d’ombrières photovoltaïques sur les parkings et des panneaux en toiture.
La structure du futur Hyper U vise par ailleurs un fonctionnement à énergie positive, selon la présentation municipale du projet.
Le transfert pose aussi la question du devenir des Dorices
Le déplacement des enseignes doit libérer du foncier dans l’actuelle zone commerciale. Les documents de planification ont évoqué plusieurs usages possibles au fil du projet : équipements publics, logements ou autres fonctions urbaines.
La transformation a également un impact sur les services disponibles dans la zone. Infos Média Nantes a notamment expliqué pourquoi les salariés des Dorices n’ont aujourd’hui plus de restaurant directement sur place.
Un calendrier qui reste à suivre jusqu’à l’ouverture
La deuxième tranche étant désormais engagée, les prochaines étapes concernent l’avancement des constructions et les transferts effectifs des enseignes. La Ville indique une ouverture envisagée à l’été 2027 pour les commerces concernés.
Comme pour tout chantier de cette ampleur, ce calendrier pourra évoluer en fonction de l’avancement des travaux et des autorisations nécessaires.
Consulter la présentation officielle de la ZAC du Brochet.
Crédit photo : Communauté de communes Sèvre & Loire – vue aérienne de Vallet.
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