À La Haie-Fouassière, un nouveau projet d’habitat pour seniors se précise au Bois-Geffray. Habitat 44 a lancé en 2026 une consultation de maîtrise d’œuvre pour la construction de 36 logements collectifs et d’une salle commune aux 4, 6 et 8 rue du Bois-Geffray. Le projet s’inscrit dans un partenariat plus large entre la commune, le bailleur social et la fondation Cemavie.
Une résidence pensée pour les personnes âgées autonomes
La convention signée entre les trois partenaires prévoit une résidence destinée aux seniors qui souhaitent continuer à vivre dans un logement indépendant, tout en bénéficiant d’un environnement plus sécurisé et d’un accompagnement de proximité.
Le projet est né après la fermeture de la résidence des Nymphéas. La commune a cherché une nouvelle solution d’habitat collectif afin de maintenir une offre adaptée au vieillissement de la population.
36 logements collectifs et une salle commune
L’appel à candidatures lancé par Habitat 44 porte désormais sur 36 logements collectifs ainsi qu’une salle commune. La convention initiale prévoyait une résidence comprise entre 30 et 40 logements, essentiellement des T2 et T2 bis adaptés à la perte d’autonomie.
Les espaces communs doivent permettre d’organiser des activités, des rencontres et des services pour les résidents. La résidence doit être intégrée au centre-bourg afin de rester proche des commerces, des services, des professionnels de santé et de la vie associative.
Un modèle différent d’un Ehpad
Le projet n’est pas présenté comme un établissement médicalisé. Les futurs habitants disposeront de leur propre logement et conserveront leur autonomie.
La fondation Cemavie doit assurer une présence humaine régulière, au minimum cinq jours par semaine. Elle prévoit un accompagnement individuel, des activités collectives et des services à la carte pouvant inclure restauration, laverie, sorties ou téléassistance.
Cette formule se situe donc entre le logement classique et l’établissement pour personnes dépendantes.
Un calendrier qui vise une ouverture en 2030
La convention prévoit le dépôt du permis de construire à la fin de l’année 2026, puis une phase administrative jusqu’en 2027. Le démarrage du chantier est envisagé début 2028.
La livraison de la résidence est programmée pour la fin 2029, avec une arrivée des premiers résidents au début de l’année 2030. Ces échéances restent prévisionnelles et peuvent évoluer au fil des études et des autorisations.
Habitat 44 assurera la construction et la gestion immobilière
Habitat 44 sera maître d’ouvrage. Le bailleur doit construire les logements, rechercher les financements, gérer les attributions avec la commune et assurer ensuite l’entretien du parc et la gestion des loyers.
La commune doit de son côté mettre à disposition les terrains nécessaires et faciliter l’intégration de la résidence dans le projet de renouvellement du centre-bourg.
Un projet lié au réaménagement du cœur de bourg
Le Bois-Geffray se trouve dans un secteur où la commune travaille déjà sur un plan-guide d’aménagement. L’Établissement public foncier de Loire-Atlantique accompagne également la collectivité sur les questions foncières.
Le projet de résidence seniors s’inscrit ainsi dans une réflexion plus large sur le logement, les services et l’évolution du centre-ville de La Haie-Fouassière.
Consulter la convention de partenariat sur l’habitat senior.
Crédit photo : Région Pays de la Loire – vue de La Haie-Fouassière.
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