Nantes Sud : le parc de la Confluence, nouveau poumon vert entre Loire et Sèvre

Longtemps marqué par les infrastructures routières et son rôle de carrefour des mobilités, le quartier Pirmil Saint-Jacques est au cœur du vaste projet urbain Pirmil-Les Isles. Celui-ci concerne 58 hectares répartis entre Nantes et Rezé.

Toutefois, après l’été caniculaire de 2022, le projet a été profondément réinterrogé. Il a également évolué à l’issue du Grand débat « Fabrique de nos villes ». « Quand l’époque change, les projets doivent évoluer », a rappelé Johanna Rolland, maire de Nantes et présidente de Nantes Métropole.

Un projet revu pour laisser plus de place à la nature

La programmation initiale a été revue à la baisse. Environ 600 logements seront construits, exclusivement sur des sols déjà artificialisés. Cette évolution permet de libérer davantage d’espace pour un grand parc urbain, porté à 3,5 hectares contre 2,5 hectares prévus auparavant.

Situé à la confluence de la Loire et de la Sèvre, le site est aujourd’hui peu visible. Il est principalement connu des joggeurs. Pourtant, il abrite déjà une richesse végétale importante, avec près de 40 % de canopée, soit l’équivalent du Jardin des plantes.

Ce patrimoine naturel reste toutefois fragilisé. Les berges présentent des problèmes de stabilité. Certains arbres ont des racines déchaussées. Des plastiques anciens se dégradent sur les rives et des espèces invasives sont présentes.

Pour y répondre, le projet prévoit une restauration de la pente naturelle des berges. Cette approche doit permettre au site de mieux s’adapter aux crues, aux pluies violentes et à l’évolution du niveau de l’eau. De nouvelles plantations accompagneront le renouvellement progressif de la canopée.

Un parc fluvial intégré au réseau vert métropolitain

Le futur parc de la Confluence sera pensé comme un parc fluvial. Il offrira des espaces de promenade, des plages vertes accessibles au public et des zones volontairement non accessibles afin de préserver la biodiversité.

Près de 0,9 hectare sera dédié aux zones humides. Devenu le 130ᵉ parc nantais, il s’insérera dans le réseau des grands espaces verts métropolitains, en lien avec l’île Forget, les prairies de Sèvre, le parc naturel de Beaulieu et les futurs parcs des Isles et de Loire.

Une ouverture progressive à partir du printemps 2026

Une première phase de travaux débutera au printemps 2026. Elle permettra de sécuriser les abords, d’entretenir les arbres existants et d’ouvrir les premiers cheminements.

Des installations légères, comme du mobilier et une signalétique adaptée, accompagneront cette réouverture progressive. Des actions de médiation et de sensibilisation à la biodiversité seront également proposées aux habitants.

Un quartier repensé pour les mobilités douces

Le projet urbain accorde une place centrale aux déplacements à pied et à vélo. Une seconde piste cyclable bidirectionnelle reliera Nantes à Rezé. Les cheminements piétons seront élargis afin de mieux connecter le pôle d’échanges, le parc fluvial et le cœur de quartier.

La voiture individuelle verra sa place réduite. Un parking silo mutualisé permettra de libérer l’espace public pour des usages piétons et paysagers.

Logements et équipements de proximité

La programmation immobilière prévoit 600 logements, dont la moitié en locatif social et en accession abordable. Le quartier accueillera également 11 000 m² de bureaux, 800 m² de commerces de détail et 2 700 m² d’activités et de services.

De nouveaux équipements viendront renforcer la vie de quartier : maison de santé pluridisciplinaire, crèche, pôle associatif, salle festive et espaces dédiés à la création artistique. La guinguette de l’association Rêver Sèvre trouvera une implantation pérenne.

Un calendrier étalé jusqu’au début des années 2030

• 2026-2028 : phase d’avant-projet et procédures réglementaires
• 2028-2030 : développement des projets et permis de construire
• 2029-2030 : réaménagement complet du parc de la Confluence
• 2031-2032 : lancement des premiers chantiers immobiliers