Île de Nantes : Dahia livre 78 logements sociaux et abordables dans le quartier République

La résidence Dahia apporte 78 nouveaux logements au quartier République, sur l’île de Nantes. Porté par Nantes Métropole Habitat, le programme mélange logement locatif social, logement abordable et accession sociale en bail réel solidaire.

Le projet se situe entre les rues Alain-Barbe-Torte et Gisèle-Halimi, dans un secteur qui se transforme rapidement autour du futur CHU.

78 logements avec trois modes d’accès différents

Le programme comprend 52 appartements locatifs sociaux, 10 logements financés en Prêt locatif social, ou PLS, et 16 logements en accession sociale grâce au bail réel solidaire.

Ces trois catégories répondent à des ménages différents. Le logement locatif social est attribué sous conditions de ressources. Le PLS vise notamment des foyers dont les revenus peuvent être trop élevés pour certains logements sociaux classiques mais qui rencontrent encore des difficultés sur le marché privé.

Le bail réel solidaire, comment ça fonctionne ?

Le BRS permet d’acheter le logement sans acheter le terrain. Le ménage devient propriétaire du bâti tandis que le foncier reste détenu par un organisme de foncier solidaire.

En séparant le prix du terrain de celui du logement, le dispositif cherche à réduire le coût d’acquisition. En contrepartie, l’acheteur verse une redevance foncière et doit respecter des conditions de ressources et de revente destinées à conserver le caractère abordable du bien.

Une construction qui mise sur les matériaux biosourcés

Dahia développe 5 765 m² et utilise largement le bois et d’autres matériaux biosourcés. Nantes Métropole Habitat présente cette conception comme un moyen de réduire l’empreinte carbone du chantier et du bâtiment.

Le programme comprend aussi des espaces végétalisés, du stationnement mutualisé et des équipements destinés à améliorer les performances énergétiques.

République, un quartier en pleine transformation

Le quartier République constitue l’un des grands secteurs d’aménagement de l’île de Nantes. Sa transformation accompagne notamment l’arrivée du futur CHU et la création de nouveaux espaces publics, équipements et logements.

Dans ce contexte, la part réservée au logement social et abordable est un enjeu important pour éviter que les nouveaux quartiers centraux ne deviennent accessibles qu’aux ménages les plus aisés.

Pourquoi 78 logements comptent dans le contexte nantais

La métropole reste confrontée à une forte demande de logements sociaux et à une crise nationale de la construction neuve. Chaque livraison ne règle évidemment pas la pénurie à elle seule, mais elle augmente l’offre disponible et diversifie les formes d’accès au logement.

Dahia illustre ainsi une stratégie mêlant construction bas carbone, location sociale et accession encadrée au sein d’un même programme.

Source et visuel : Nantes Métropole Habitat.