Nantes Métropole crée une foncière immobilière pour soutenir l’économie sociale et solidaire

L’ESS représente aujourd’hui 16 % des emplois privés dans la métropole nantaise, soit environ 36 000 emplois. Un poids économique conséquent, porté par un tissu associatif, coopératif et entrepreneurial particulièrement dynamique. Mais ce modèle se heurte de plus en plus à une difficulté structurelle : l’accès au foncier.

« Certains acteurs se retrouvent dans l’incapacité de développer des projets pourtant d’intérêt général », souligne Johanna Rolland, présidente (PS) de Nantes Métropole. En cause, la rareté des locaux disponibles, mais aussi des coûts immobiliers souvent incompatibles avec les équilibres économiques de ces structures.

Un outil immobilier au service de l’intérêt général

La nouvelle foncière métropolitaine a pour objectif d’intervenir là où le marché classique montre ses limites. Concrètement, elle pourra acquérir, rénover ou construire des bâtiments, puis les mettre à disposition d’acteurs de l’ESS via des baux adaptés, à des conditions soutenables.

Ce levier immobilier vise à sécuriser des activités utiles au territoire : insertion professionnelle, économie circulaire, culture, alimentation durable ou encore services de proximité. Pour la Métropole, il s’agit aussi d’un outil de planification urbaine, permettant de préserver des usages non spéculatifs dans des secteurs soumis à une forte pression foncière.

Quatre premiers projets ciblés à Nantes et La Chapelle-sur-Erdre

Sans dévoiler l’ensemble des opérations à venir, Nantes Métropole a indiqué que quatre projets pilotes ont d’ores et déjà été retenus. Ils concernent des sites situés à Nantes et à La Chapelle-sur-Erdre, avec des besoins variés allant de locaux d’activité à des espaces mutualisés.

Cette phase de démarrage doit permettre de tester le modèle, avant un éventuel élargissement du périmètre d’intervention de la foncière. L’enjeu est double : offrir de la visibilité à long terme aux porteurs de projets, tout en consolidant un écosystème ESS déjà fortement implanté localement.

Un signal politique dans un contexte de tension immobilière

Dans un contexte de hausse des prix du foncier et de concurrence accrue entre usages, la création de cette foncière marque un choix politique assumé. Nantes Métropole affirme ainsi sa volonté de protéger des activités qui ne peuvent rivaliser financièrement avec l’immobilier tertiaire ou résidentiel classique, mais dont l’utilité sociale est reconnue.

Reste désormais à observer l’impact concret de cet outil sur le terrain, et sa capacité à accompagner durablement le développement de l’ESS dans les quartiers et communes de la métropole.

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