Caserne Mellinet à Nantes : la résidence Marianne réunit seniors et étudiants dans 101 logements

Des personnes âgées dépendantes, des seniors autonomes et des étudiants vivent désormais dans un même ensemble immobilier à Nantes. Inaugurée le 6 octobre 2026 dans l’ancienne caserne Mellinet, la résidence Marianne réunit 101 logements. Le projet ambitionne de favoriser les échanges entre générations tout en répondant à des besoins très différents.

L’établissement a ouvert en juin, avant d’accueillir à la rentrée dix étudiants des filières santé. L’opération, d’un coût annoncé de 18,5 millions d’euros, est portée par Harmonie Habitat et gérée pour sa partie dédiée aux seniors par VYV3 Pays de la Loire.

81 places d’Ehpad, 10 logements autonomes et 10 studios étudiants

Sur six niveaux et environ 6 000 m², la résidence compte 81 logements pour personnes âgées dépendantes. Les pensionnaires de l’ancien Ehpad Richebourg ont intégré ces nouveaux locaux. Une unité adaptée de dix places accueille des personnes vivant avec la maladie d’Alzheimer ou des troubles apparentés.

Dix appartements d’environ 25 m² sont destinés à des seniors encore autonomes. Ils comprennent un espace privatif et permettent d’accéder à des lieux communs, à des activités et à des services de restauration. L’idée est d’allier autonomie et possibilités de rencontres, notamment pour lutter contre l’isolement.

Au dernier étage, le Crous gère dix studios de 20 m² destinés exclusivement aux filières santé : médecine, soins infirmiers, kinésithérapie et autres formations éligibles. Ces logements comportent notamment une kitchenette et une salle d’eau.

Quel loyer pour les dix logements étudiants ?

Lors de l’inauguration, Nantes Métropole a évoqué un loyer de 360 € avant aide personnalisée au logement. Toutefois, la fiche du Crous de Nantes Pays de la Loire, gestionnaire des studios, affiche pour 2026-2027 un loyer de 421,65 € toutes charges comprises et un dépôt de garantie de 310 €.

Ces montants publiés par deux organismes ne concordent pas. Pour une demande de logement, il faut donc se référer à la fiche actualisée du Crous et demander une confirmation écrite du loyer effectivement applicable au dossier. Le Crous précise aussi que les studios sont réservés aux étudiants de filières de santé.

Des espaces partagés et un futur lieu ouvert au quartier

Le projet prévoit un jardin partagé avec des logements voisins, un espace de rencontre au rez-de-chaussée, des animations et des activités susceptibles de favoriser les échanges entre étudiants et résidents âgés. Un tiers-lieu doté d’une entrée indépendante doit également accueillir des associations et, à terme, des événements accessibles aux habitants.

Cette organisation ne veut pas dire que les étudiants sont des soignants ou qu’ils remplacent le personnel de l’Ehpad. Les interactions et les interventions en établissement relèvent des cadres définis par les équipes encadrantes, les formations et les volontaires concernés.

Où se trouve la résidence Marianne à Nantes ?

• Ehpad Marianne : 27 rue Marianne, 44000 Nantes ; téléphone 02 40 37 93 94.
• Studios Crous Marianne : 25 rue Marianne, 44000 Nantes ; renseignements et conditions de candidature auprès du Crous.
• Transports : C1 arrêt Saint-Donatien et bus 11/12 arrêt Casterneau, selon les indications de l’exploitant VYV3 ; vérifiez le trajet sur Naolib avant de partir.

Pour découvrir les caractéristiques du bâtiment et de ses espaces communs, lire le reportage de Nantes Métropole. Cette opération accompagne la transformation de la caserne Mellinet en quartier accueillant logements, équipements publics et activités.