Rezé : la réhabilitation du manoir de Praud entre dans sa phase d’études

Après plusieurs projets restés sans suite, la réhabilitation du manoir de Praud entre dans une phase plus concrète à Rezé. L’équipe de maîtrise d’œuvre est désormais désignée et les études ont commencé en septembre 2026.

L’objectif est de transformer cette bâtisse du quartier Ragon, aujourd’hui très dégradée, en un tiers-lieu de rencontre, de culture et de convivialité, tout en conservant son identité patrimoniale.

Arnou Architectes pilotera la conception

L’agence Arnou Architectes a été retenue fin juin parmi une quarantaine de candidatures. Elle travaille avec Barreau Charbonnet, Solab, BA Bois-BA Béton, EXECOM et Murmur Réemploi.

Nantes Métropole Aménagement assure la maîtrise d’ouvrage déléguée pour le compte de la Ville. Les diagnostics doivent se poursuivre jusqu’en octobre 2026, puis les études d’avant-projet jusqu’au printemps 2027.

Un café-restaurant, des salles de loisirs et des bureaux

Le scénario retenu prévoit de conserver l’apparence générale du bâtiment. Le rez-de-chaussée doit accueillir un café-restaurant, le premier étage deux salles de loisirs et le dernier niveau des bureaux.

Le futur lieu doit aussi favoriser des activités issues de l’économie sociale et solidaire. Cinq candidatures avaient été reçues pour son exploitation. Deux ont été présélectionnées en juin et le futur exploitant doit être désigné au début de l’année 2027.

1,9 million d’euros et un chantier à partir de 2028

La réhabilitation est estimée à 1,9 million d’euros TTC, dont environ 1,2 million pour les travaux. Une subvention de 400 000 euros issue du Fonds vert de l’État est déjà annoncée.

La consultation des entreprises est prévue à partir du premier trimestre 2028. Le chantier doit commencer vers la mi-2028, pour une livraison prévisionnelle à la fin de l’année 2029.

Réutiliser au maximum les matériaux de déconstruction

Le projet affiche également une ambition particulière sur le réemploi. Les équipes souhaitent réutiliser les gravats issus des opérations de démolition et de curetage et tendre vers une réutilisation maximale de ces matériaux dans le chantier.

Cette démarche doit limiter les déchets tout en conservant une partie de la matière du bâtiment dans sa transformation future.

Un projet nourri par la concertation

Le manoir appartient à la Ville depuis 1992. Une enquête menée auprès des habitants en 2024 a recueilli plusieurs centaines de réponses et montré un fort attachement à sa rénovation. Le parc de 2,5 hectares qui l’entoure est déjà ouvert au public.

Les usages retenus reprennent plusieurs attentes exprimées : convivialité, activités culturelles, restauration et ouverture sur le quartier.

Suivre le projet de réhabilitation sur le site de la Ville de Rezé

Crédit image : vue ancienne du manoir de Praud, collection patrimoniale diffusée par InfoBretagne.