Bords de l’Erdre : un ancien site industriel transformé en lieu de vie à Nantes

Bien connue des promeneurs des bords de l’Erdre, la façade Art Déco du site constitue l’un des derniers témoignages de la tradition manufacturière du quartier. Construit à l’origine pour accueillir la manufacture de crin et brosserie Ruf & Cie au milieu du XIX^e siècle, le bâtiment a ensuite abrité une menuiserie haut de gamme, spécialisée dans l’agencement d’hôtels, de cinémas et de paquebots.

De ses ateliers sont notamment sortis les bars du paquebot France ou encore l’un des ponts du Queen Mary 2. L’activité a cessé en 2019, laissant derrière elle un site patrimonial aujourd’hui appelé à se transformer.

Des ateliers artisanaux et des bureaux en cœur de site

Le projet prévoit la création d’environ 1 900 m² dédiés aux activités économiques. Au rez-de-chaussée de la halle rénovée et de deux bâtiments neufs, 5 à 6 ateliers artisanaux seront proposés, représentant près de 1 000 m² divisibles.

Ces espaces seront loués à un tarif moyen d’environ 120 € par m², afin de favoriser l’installation d’acteurs de l’économie sociale et solidaire. Des échanges sont en cours avec Les Écossolies pour identifier précisément les besoins : menuiserie, artisanat textile ou céramique. Un café-restaurant ouvrira également dans la halle, avec une offre de restauration le midi.

À l’étage, environ 900 m² de bureaux viendront compléter l’ensemble, sur un niveau en mezzanine.

Un patrimoine restauré et adapté aux normes actuelles

Inscrite au patrimoine nantais, l’ancienne halle sera en partie conservée. La façade Art Déco sur le quai ainsi qu’un mur porteur intérieur seront restaurés et mis en valeur. Le reste du bâtiment, ne répondant plus aux normes actuelles, sera partiellement reconstruit en béton.

Les nouvelles façades donnant sur la cour intérieure seront réalisées en ossature bois, avec des menuiseries bois et des isolants biosourcés. Une préfabrication en atelier est envisagée afin de limiter les nuisances pour les riverains pendant le chantier.

28 logements sociaux intégrés au projet

Deux bâtiments neufs accueilleront 28 logements sociaux, majoritairement des T3 à T5. Chaque logement disposera d’un balcon ou d’une loggia, ainsi que d’un stationnement vélo en pied d’immeuble.

Le stationnement automobile sera mutualisé dans des résidences voisines, évitant la création d’un parking souterrain. Ce choix vise à limiter les coûts et à anticiper l’évolution des usages.

Une placette publique végétalisée au cœur du projet

L’ensemble du programme s’organisera autour d’une cour publique ouverte, pensée comme un îlot de fraîcheur. Plus de 700 m² de surfaces aujourd’hui imperméabilisées seront désimperméabilisées et végétalisées.

Deux nouveaux accès piétons relieront la placette à la rue de Châteaulin et à la rue de l’Ouche-de-Versailles. Le permis de construire devrait être déposé à l’été 2026, pour un lancement des travaux début 2027. Les premiers habitants et actifs sont attendus en 2029.