Les Sorinières : la dernière phase du quartier des Vignes prévoit 200 logements

Après près de vingt ans de développement, le quartier des Vignes entre dans sa dernière grande phase aux Sorinières. La quatrième tranche de la ZAC doit démarrer à l’automne 2026 sur environ 9 hectares, avec près de 200 logements supplémentaires et la finalisation de la coulée verte qui traverse le quartier.

À terme, la ZAC doit compter 726 logements. 526 sont déjà construits.

60 logements sociaux et 65 logements en accession abordable

La dernière tranche doit accueillir plusieurs formes d’habitat : petits immeubles collectifs, maisons groupées, logements intermédiaires et terrains à bâtir.

Sur les quelque 200 logements prévus, 60 seront proposés en locatif social et 65 en accession abordable grâce au bail réel solidaire. Ce dispositif permet de dissocier le prix du logement de celui du terrain afin de réduire le coût d’achat pour les ménages éligibles.

Un projet d’habitat participatif d’une trentaine de logements est également annoncé.

275 arbres et de nouvelles mares

Les études environnementales ont conduit à modifier le projet afin de préserver les zones humides et les espaces boisés. La nouvelle tranche prévoit la plantation de 275 arbres.

La coulée verte doit être prolongée sur les 2,7 hectares qui restent à aménager. Trois mares seront créées et une mare existante restaurée afin de favoriser notamment les amphibiens. Une noue paysagère doit aussi faciliter la récupération et l’écoulement des eaux de pluie.

Des cheminements pour relier les différentes parties du quartier

Piétons et cyclistes pourront utiliser un chemin principal et de nouvelles venelles végétalisées. L’objectif est de relier les secteurs déjà construits, les espaces naturels et les quartiers voisins.

Des jardins familiaux ou partagés sont également prévus dans cette dernière phase.

Des travaux échelonnés jusqu’en 2030

Les premiers travaux d’espaces publics et paysagers débutent entre septembre 2026 et le début de l’année 2027. Le premier programme immobilier annoncé est constitué de 40 logements locatifs sociaux portés par Habitat 44, avec une livraison prévue au premier semestre 2028.

Les autres constructions doivent se poursuivre entre 2027 et 2030. La finalisation des espaces publics est annoncée pour 2030.

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Crédit photo : Nautilus / Nantes Métropole.