Bellevue : 94 logements, commerces et activités prévus avec le programme Bel Horizon

Le renouvellement du quartier Bellevue franchit une nouvelle étape. Le programme Bel Horizon, situé du côté de Saint-Herblain près de la place Mendès-France, prévoit 94 logements, des commerces et des locaux d’activité. La livraison est annoncée pour le deuxième trimestre 2028.

La première pierre a été symboliquement posée le 30 septembre 2026. Le chantier avait déjà démarré plusieurs semaines auparavant.

94 logements dont 35 adaptés aux seniors

Le programme doit réunir quatre immeubles de cinq étages maximum. Le Groupe CIF porte 59 logements, dont 44 en bail réel solidaire. Nantes Métropole Habitat réalisera de son côté 35 logements locatifs sociaux destinés aux seniors.

Ces logements seniors doivent intégrer des aménagements favorisant l’autonomie et le lien social. Le projet prévoit notamment des espaces partagés, un patio, une terrasse collective et une pièce commune.

Le bail réel solidaire pour réduire le prix d’achat

Le bail réel solidaire, ou BRS, permet de dissocier le prix du logement de celui du foncier. L’acquéreur achète le bâti mais verse une redevance pour le terrain à un organisme foncier solidaire. Ce mécanisme vise à proposer des prix plus accessibles que ceux du marché classique.

Pour Bel Horizon, les prix annoncés vont de 138 000 euros pour un T2 à 205 000 euros pour un T5. Nantes Métropole indique qu’ils sont inférieurs de 30 à 40 % aux prix du marché grâce aux soutiens publics mobilisés.

Commerces et formation professionnelle au pied des immeubles

Bel Horizon ne se limite pas au logement. Des cellules commerciales doivent prendre place en rez-de-chaussée. Des locaux d’activité dédiés à la formation professionnelle sont également prévus avec Novapole Immobilier.

L’ensemble s’inscrit dans le projet plus large du Grand Bellevue, partagé entre Nantes et Saint-Herblain. Le quartier compte environ 16 000 habitants et fait l’objet d’un vaste renouvellement urbain visant notamment la place Mendès-France, les logements, les équipements et les espaces publics.

Consulter la présentation du programme par Nantes Métropole