Dompierre-sur-Yon : une vingtaine de logements sociaux prévus près de l’ancien Ehpad

À Dompierre-sur-Yon, la construction d’une vingtaine de logements locatifs sociaux se prépare dans le secteur de l’ancien Ehpad. Ce programme, confié à Vendée Habitat, doit prendre place rue du Vieux-Bourg, à proximité de la mairie et des commerces. Il prévoit des logements de petite taille, dont certains adaptés au maintien à domicile.

Des constructions nouvelles, et non la transformation de l’Ehpad

La précision est importante : le projet ne consiste pas à aménager directement vingt appartements dans l’ancien bâtiment. D’après la délibération municipale du 29 avril 2025, il concerne une emprise foncière sous-utilisée située derrière l’ancien Ehpad, sur laquelle de nouveaux bâtiments doivent être construits.

Vendée Habitat présente une opération d’environ 20 logements locatifs sociaux, répartis dans des bâtiments de faible hauteur, avec des niveaux R+1 à R+2. L’organisme prévoit principalement des T2 et des T3, ainsi que des logements répondant aux besoins de personnes souhaitant rester vivre à domicile malgré l’avancée en âge.

Un emplacement à proximité des commerces et des équipements

Le terrain se situe rue du Vieux-Bourg, près de la mairie et face au secteur de la place de la Résistance. Vendée Habitat mentionne la présence de commerces et de services à proximité : alimentation, pharmacie, restauration, établissements scolaires et activités sportives.

Cette situation peut faciliter les déplacements du quotidien, notamment pour les personnes âgées ou les familles ne disposant que d’un véhicule. Le projet prévoit aussi une réflexion sur les cheminements piétons et cyclables, ainsi que sur la préservation de la qualité paysagère du secteur.

Un investissement de plus de 2,8 millions d’euros

Selon Vendée Habitat, le coût prévisionnel de l’opération dépasse 2,8 millions d’euros. Plusieurs soutiens financiers sont annoncés : 100 000 euros du Département de la Vendée, 114 560 euros de La Roche-sur-Yon Agglomération pour les études et la déconstruction, et 24 000 euros mobilisés dans le cadre de France Nation Verte pour le foncier.

La municipalité a choisi Vendée Habitat comme opérateur. Une convention prévoit notamment l’acquisition du terrain, évaluée dans la délibération à environ 198 370 euros hors taxes, sous réserve des modalités définitives de l’opération.

Où en est le calendrier ?

La présentation officielle consultée mentionne un projet en phase d’esquisse. Elle ne permet pas encore d’annoncer de date fiable de livraison ni de début des demandes de logement propres à cette opération. Ces informations devront être précisées après les études et les décisions de réalisation.

IMN a récemment présenté la transformation d’un ancien grenier à blé en huit logements aidés, un programme distinct de celui de l’ancien Ehpad, mais qui illustre également le développement du logement accessible dans cette commune.

Les éléments techniques et financiers du nouveau projet sont détaillés par Vendée Habitat.