Couëron : Nantes Métropole cherche un repreneur pour la ferme du Chef-de-l’Eau afin de préserver le foncier agricole

Une première intervention foncière pour Nantes Métropole

« Cette ferme est en cessation d’activité après le départ à la retraite de Jean-Paul Rivière en 2022 », précise le pôle agriculture et alimentation de Nantes Métropole. Pour éviter la dispersion des terres, la collectivité s’est portée acquéreur du site via la Safer, afin d’en assurer la mise en réserve et de préparer une nouvelle installation agricole.

Il s’agit d’une première pour Nantes Métropole, qui expérimente ainsi une politique foncière active en faveur de l’agriculture de proximité, dans un contexte de forte pression urbaine sur les terres cultivables.

Un site de 45 hectares adapté à un petit élevage

L’unité foncière représente environ 45 hectares, dont 10 hectares situés dans le marais. Selon la collectivité, la configuration du site pourrait convenir à un projet de petit élevage, idéalement en agriculture biologique. Nantes Métropole souhaite que le futur exploitant développe un lien étroit avec le territoire, ses habitants et les autres professionnels agricoles, dans une logique d’ouverture et de dialogue.

Durant la phase transitoire, la métropole assure la gestion du foncier et des bâtiments avant la rétrocession au porteur de projet. Un bail rural unique couvrira à la fois les terres et les bâtiments, mis à disposition en l’état, afin de garantir un cadre juridique sécurisé pour l’installation.

Des loyers encadrés et des engagements d’aménagement

Les loyers prévisionnels sont estimés entre 60 et 120 euros par hectare et par an pour les terres, entre 1 000 et 2 500 euros par an pour les bâtiments agricoles, et entre 500 et 750 euros par mois pour le logement. Nantes Métropole s’engage également à créer un nouvel accès facilitant la circulation des engins agricoles.

L’objectif affiché est de lever au maximum les freins économiques à l’installation, tout en garantissant la pérennité de l’activité agricole sur ce secteur stratégique.

Couëron, un territoire agricole prioritaire

Pour la métropole, Couëron présente de nombreux atouts. Plus de 70 pour cent du territoire communal est dédié aux espaces agricoles et naturels, et la commune est intégrée au périmètre de protection des espaces agricoles et naturels Loire-Chézine. Elle s’inscrit également dans une politique d’alimentation durable, avec des partenariats développés avec les exploitants pour l’approvisionnement de la restauration collective.

L’AMI est ouvert jusqu’à la fin du mois de janvier. Les candidats doivent proposer un projet viable, économiquement structuré, et compatible avec les objectifs de préservation du foncier agricole portés par la métropole.

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