{"id":33655,"date":"2026-10-26T22:40:23","date_gmt":"2026-10-26T22:40:23","guid":{"rendered":"https:\/\/infos-media-nantes.fr\/?p=33655"},"modified":"2026-10-26T22:40:23","modified_gmt":"2026-10-26T22:40:23","slug":"cholet-autre-usine-extension-terrain-pollue-depollution-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infos-media-nantes.fr\/cholet-autre-usine-extension-terrain-pollue-depollution-2026\/","title":{"rendered":"Cholet : l’extension de L’Autre Usine se heurte \u00e0 la d\u00e9pollution d’un terrain"},"content":{"rendered":"
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\u00c0 Cholet, le complexe de loisirs L’Autre Usine pr\u00e9pare une extension de ses installations de futsal, mais la qualit\u00e9 des sols du terrain voisin complique le projet.<\/strong> Deux enqu\u00eates publi\u00e9es par Ouest-France le 26 octobre 2026 \u00e9voquent les travaux envisag\u00e9s, un investissement proche du million d’euros et les contraintes li\u00e9es \u00e0 une parcelle pollu\u00e9e. Le promoteur du projet immobilier pr\u00e9sente, de son c\u00f4t\u00e9, un programme de construction destin\u00e9 \u00e0 accueillir deux terrains de football \u00e0 cinq.<\/p>\n

Une nouvelle salle pour deux terrains de football \u00e0 cinq<\/h2>\n

Le projet concerne L’Autre Usine<\/strong>, un complexe de sports et de loisirs install\u00e9 dans une ancienne usine de Cholet, ouvert en 2016. Son exploitant est la soci\u00e9t\u00e9 RGV, dirig\u00e9e par Olivier Vincenot. Le site accueille du sport, des activit\u00e9s de loisirs et des \u00e9v\u00e9nements d’entreprise.<\/p>\n

Selon la pr\u00e9sentation de l’op\u00e9ration publi\u00e9e par Brickara<\/strong>, la future construction occuperait 1 100 m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong> sur une parcelle d’environ 2 600 m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong>. Elle doit \u00eatre reli\u00e9e au complexe existant et h\u00e9berger deux terrains de futsal, actuellement situ\u00e9s dans d’autres espaces du b\u00e2timent. L’op\u00e9rateur de financement annonce une d\u00e9marche immobili\u00e8re destin\u00e9e \u00e0 soutenir cette extension, avec un rendement cible affich\u00e9 pour les investisseurs : cette cible n’est pas un r\u00e9sultat acquis ni une garantie.<\/p>\n

Pourquoi la pollution des sols p\u00e8se-t-elle sur le chantier ?<\/h2>\n

Le projet est pr\u00e9vu sur un secteur \u00e0 h\u00e9ritage industriel. Or, selon le reportage consacr\u00e9 \u00e0 cette extension le 26 octobre, une partie du terrain pr\u00e9sente une pollution qui impose des pr\u00e9cautions avant de b\u00e2tir. L’ancienne activit\u00e9 d’un site peut notamment n\u00e9cessiter des \u00e9tudes de sols, un plan de gestion et des op\u00e9rations de traitement avant de recevoir un nouvel \u00e9quipement.<\/p>\n

La nature exacte des polluants, leur concentration et les travaux de d\u00e9pollution \u00e0 r\u00e9aliser<\/strong> doivent \u00eatre \u00e9tablis \u00e0 partir d’\u00e9tudes techniques propres \u00e0 cette parcelle. Il serait pr\u00e9matur\u00e9 de d\u00e9signer un responsable du financement ou d’\u00e9valuer pr\u00e9cis\u00e9ment le co\u00fbt de traitement sans ces documents et les engagements contractuels.<\/p>\n

La base publique G\u00e9orisques<\/u><\/strong><\/a> permet aux professionnels et aux riverains de consulter les informations disponibles sur les anciens sites industriels et sols pollu\u00e9s. Toutefois, la pr\u00e9sence de sites recens\u00e9s \u00e0 Cholet ne suffit pas \u00e0 attribuer une pollution pr\u00e9cise \u00e0 la parcelle de L’Autre Usine.<\/p>\n

Un financement immobilier pr\u00e9sent\u00e9 comme innovant<\/h2>\n

Le montage diffus\u00e9 par Brickara invite des investisseurs \u00e0 participer \u00e0 l’immobilier de l’extension. Le projet pr\u00e9voit que le b\u00e2timent construit soit mis \u00e0 disposition de l’exploitant du complexe de loisirs. La soci\u00e9t\u00e9 de financement mentionne \u00e9galement un premier versement aux investisseurs envisag\u00e9 en octobre 2027<\/strong>, ce qui rel\u00e8ve de son calendrier commercial et peut \u00e9voluer.<\/p>\n

Il convient de distinguer le budget annonc\u00e9 des travaux<\/strong> dans la presse, les sommes susceptibles d’\u00eatre r\u00e9unies par les investisseurs et les \u00e9ventuels co\u00fbts suppl\u00e9mentaires li\u00e9s \u00e0 la d\u00e9pollution. Ces diff\u00e9rentes enveloppes ne doivent pas \u00eatre additionn\u00e9es ou pr\u00e9sent\u00e9es comme d\u00e9finitivement boucl\u00e9es sans confirmation comptable.<\/p>\n

Quels effets pour les usagers et le quartier ?<\/h2>\n

L’objectif affich\u00e9 consiste \u00e0 am\u00e9liorer les installations de football \u00e0 cinq, une des pratiques propos\u00e9es \u00e0 Cholet. L’extension pourrait aussi lib\u00e9rer des espaces dans le b\u00e2timent actuel, dont l’affectation future doit \u00eatre confirm\u00e9e par l’exploitant.<\/p>\n

Pour les usagers, les principales questions concernent le calendrier des travaux, la continuit\u00e9 des activit\u00e9s pendant le chantier et les \u00e9ventuels changements de circulation ou de stationnement. Pour les riverains, les pr\u00e9cautions de chantier et la remise en \u00e9tat des terrains doivent \u00eatre explicit\u00e9es dans les documents d’autorisation.<\/p>\n

Le descriptif du programme est accessible dans la pr\u00e9sentation de l’extension<\/u><\/strong><\/a>. L’avancement r\u00e9el de la construction d\u00e9pendra des \u00e9tudes environnementales, des autorisations et de la r\u00e9alisation du financement.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c0 Cholet, L’Autre Usine pr\u00e9voit 1 100 m\u00b2 suppl\u00e9mentaires pour deux terrains de futsal. Une parcelle pollu\u00e9e soul\u00e8ve des questions de d\u00e9pollution.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":33667,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[29,22],"tags":[10511,1498,2922,1137,10332,10488,900,2213,10510],"class_list":["post-33655","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entreprises-locales-nantes","category-actualites-nantes","tag-brickara","tag-cholet","tag-depollution","tag-extension","tag-futsal","tag-lautre-usine","tag-loisirs","tag-maine-et-loire","tag-pollution-des-sols"],"acf":[],"yoast_head":"\nCholet : l'extension de L'Autre Usine se heurte \u00e0 la d\u00e9pollution d'un terrain - Infos M\u00e9dia Nantes, infos locales, \u00e9v\u00e9nements et actualit\u00e9 utiles \u00e0 Nantes et ses alentours<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00c0 Cholet, L'Autre Usine pr\u00e9voit 1 100 m\u00b2 d'extension pour le futsal. 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