AEW acquiert un site logistique de 18 677 m² au Bignon pour le compte de l’Erafp

Un actif logistique positionné sur un axe stratégique

Le bâtiment se situe à proximité immédiate du périphérique nantais et des autoroutes A11 et A83. Cette implantation permet une connexion rapide vers Paris et Angers par l’A11, ainsi que vers La Roche-sur-Yon et Bordeaux par l’A83. Cette accessibilité constitue un atout majeur pour les activités de distribution et de stockage.

Le bien appartenait jusqu’à présent au promoteur lyonnais 6ème Sens Immobilier. Le montant de la transaction n’a pas été communiqué par les parties. Aucune donnée officielle n’a été publiée à ce stade concernant la valorisation de l’actif.

Avec une surface proche de 19 000 m², le site s’inscrit dans la catégorie des plateformes logistiques de taille intermédiaire. Ce type d’actif répond aux besoins des opérateurs régionaux recherchant des surfaces modernes, connectées aux grands axes et situées à proximité immédiate d’un bassin économique dynamique.

Une stratégie d’investissement cohérente

L’Erafp gère un régime de retraite additionnelle obligatoire pour les fonctionnaires. Dans une logique de diversification patrimoniale, l’établissement investit régulièrement dans l’immobilier via des sociétés de gestion spécialisées.

L’immobilier logistique bénéficie depuis plusieurs années d’un intérêt soutenu de la part des investisseurs institutionnels. La transformation des chaînes d’approvisionnement, la croissance du commerce en ligne et la recherche de surfaces performantes soutiennent la demande pour ce segment.

Pour un investisseur de long terme, ces actifs présentent plusieurs caractéristiques recherchées : localisation stratégique, potentiel locatif durable et résilience du secteur face aux cycles économiques.

Le sud de Nantes confirme son attractivité

La métropole nantaise figure parmi les marchés les plus dynamiques de l’Ouest. Sa croissance démographique, la diversité de son tissu économique et sa position géographique entre plusieurs grands pôles régionaux renforcent son rôle logistique.

Le secteur du Bignon et des communes limitrophes bénéficie d’un accès direct aux infrastructures routières majeures tout en offrant des disponibilités foncières plus importantes que le cœur métropolitain. Cette combinaison explique l’intérêt croissant des investisseurs pour cette zone.

Cette opération illustre ainsi la solidité du marché logistique local et la capacité du sud de l’agglomération nantaise à attirer des capitaux institutionnels.

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